護国寺駅のマンションオーナー必見の3つの情報をご紹介します

2016年1月22日

当サイトは、護国寺駅の中古マンションを売る際に知っておくべき3つの情報をまとめました。
※これらを知らずにマンションを売却すると、数百万円損をしてしまう可能性があります。

護国寺駅マンションオーナー必見！ 3つのポイント

同じ護国寺駅周辺かつ類似した物件が、過去いくらで売買されてきたのか？

国土交通省が管理している「土地総合情報システム」という過去10年間の不動産取引履歴が見れる不動産情報サイトをご存知でしょうか？
その全取引データから護国寺駅付近の情報だけに絞込み、「間取り」「駅からの距離（徒歩＊分）」「築年数」の3点でグループをわけて整理しました。

当サイトでは、不動産業者しか見れない「レインズ」に匹敵する膨大な過去取引データから、あなたのマンションと類似した物件の取引価格を容易に探すことができます。
あなたのマンションを、今現在売り出すといくらになるか？

上記の売買履歴はあくまで過去のデータですし、類似物件の取引に絞ると古い情報しかない場合もあります。

そこで、今現在の情報として、今いくらで売れるか？を調べる方法を紹介します。
あなたのマンションを最も高く売る方法は？

護国寺駅類似物件の取引価格は護国寺駅マンションオーナーであればおさえておくべき情報です。
しかし、不動産には２つとして同じ物件がありませんし、他オーナーには売り急ぐ事情があり本来価値より安く売却したかもしれません。

当サイトでは「現在」「あなたのマンションを」「最大限、高く売る」方法をご紹介します。

護国寺駅周辺中古マンションの売買取引価格

売買価格データの目次

価格を知りたい間取り・駅の近さ欄にある築年数（「～10」or「11～20」or「21～」）をクリックしてください
リンク先のない物件条件は取引データがありません。

間取り＼駅の近さ	徒歩1～5分	徒歩6～10分	徒歩11分～
1R	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
1K	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
1DK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
1LDK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
1LDK＋S	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
2K	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
2DK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
2LDK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
2LDK＋S	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
3DK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
3LDK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
4LDK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
4LDK＋S	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
オープンフロア	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年

売買価格一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・15㎡	1分	平成13年	1400万	平成21年第２四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	400％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：高く売るコツ

物件の見学時には『匂い』に気を付けてください。『見た目』と『ニオイ』は購入決定に左右します。食べ残しやタバコ、ペットのニオイはひときわ買い手の関心を損なってしまう一因ともなるので注意をしておく必要がございます。

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・25㎡	1分	昭和62年	1400万	平成19年第３四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：体験談

最初に仲介を依頼した会社からは、3ヵ月で2件しか内覧希望者が訪れなかったのに、いったん違う業者に頼んでみたら、たった半月で6件もの内覧希望者の訪問がありました。あまりうまくいっていないと感じるときはほかの会社に任せてみることも考えてみましょう。

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・20㎡	2分	平成12年	1400万	平成19年第３四半期	東京都文京区大塚	ＲＣ	80％	400％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：注意点

離婚となった時には、後からトラブルにならないように、住宅ローンがまだ終わっていないマイホームについては売却して精算するのがもっとも望ましい方法だと思います。売却をすることでまず住宅ローンの返済を行って、もし利益が発生した場合にはそのお金を財産分与するという形がトラブルを避けるには最善の方法です。

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・20㎡	3分	平成1年	1300万	平成18年第２四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：失敗例

住宅ローンのあるときに、次の家を買うことはかなりリスクを伴います。二つの家の支払いに窮してしまうだけでなく、「必死に売っている」という状況が相手にも伝わってしまうので、結果、売却価格を下げられた事例もあります。

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・20㎡	3分	平成12年	1900万	平成20年第４四半期	東京都文京区大塚	ＲＣ	80％	400％
1K・20㎡	3分	平成12年	1200万	平成21年第２四半期	東京都文京区大塚	ＲＣ	80％	400％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：早く売るコツ

換金するために早く家を売却したいというのなら、不動産業者を利用するのでなく買取業者を売却先に考えるべきです。買取業者にじかに売却する場合、仲介手数料が掛からないのです。ただし、売却価格は業者価格となりますので市場価格を下回る価格がつきます。

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
1K・30㎡	3分	昭和60年	1500万	平成21年第４四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％
1K・20㎡	3分	昭和59年	800万	平成20年第４四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％
1K・25㎡	4分	平成1年	1500万	平成19年第４四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％
1K・20㎡	4分	平成1年	1000万	平成21年第２四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％
1K・20㎡	4分	平成1年	1600万	平成17年第４四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％
1K・20㎡	4分	平成1年	1300万	平成19年第３四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：高く売るコツ

大きな施設や建物が近隣に建っただけで市場の相場は大きく変わるので、都市整備計画や路線増設などの情報を数年後まで収集し、ちゃんと調べて、不利にならないよう売却をしてください。

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
1K・20㎡	4分	平成14年	1500万	平成20年第２四半期	東京都文京区音羽	ＲＣ	80％	600％
1K・20㎡	4分	平成10年	2000万	平成20年第３四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	500％
1K・20㎡	4分	平成10年	1300万	平成19年第４四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	500％
1K・20㎡	4分	平成10年	1400万	平成19年第４四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	500％
1K・20㎡	4分	平成10年	1100万	平成20年第３四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	500％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：注意点

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・25㎡	4分	昭和60年	1400万	平成18年第３四半期	東京都文京区音羽	ＳＲＣ	80％	600％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：失敗談

吟味のために複数の業者に相談することはありますが、あまりにも多くの業者に相談してしまうと、それだけ多くの業者と交流を持つことになり、必然的に処理しなくてはならない情報が増えてこんがらがってしまい、どの相手にどの内容を相談したのか分からなくなったり、連絡相手を誤るなどのトラブルが起きかねません。相談相手をすぐに一社に決めてしまうのは考えものですが、適度な数の会社に絞って吟味をするほうが理想的なのです。

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・20㎡	5分	平成9年	1000万	平成19年第２四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	500％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：早く売るコツ

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
1K・15㎡	5分	平成7年	1200万	平成19年第３四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	500％
1K・15㎡	5分	平成7年	1600万	平成20年第１四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	500％
1K・20㎡	5分	平成3年	770万	平成20年第２四半期	東京都文京区音羽	ＲＣ	80％	400％
1K・20㎡	5分	平成3年	1500万	平成19年第４四半期	東京都文京区音羽	ＲＣ	80％	600％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：失敗例

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・20㎡	5分	平成13年	1700万	平成21年第３四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	400％
1K・15㎡	5分	平成13年	1400万	平成20年第３四半期	東京都文京区大塚	ＲＣ	60％	300％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：高く売るコツ

相性の良い不動産屋さんを探す時には、3社くらいを目処に実際に行ってみるのが良いと思います。不動産のお店を2件程度だと相性が合う不動産屋さんには出会う事が出来ない場合だってあるのです。

1K・駅から徒歩5分以内・築年数情報なし中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
1K・20㎡	5分	-	1000万	平成20年第１四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	80％	500％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

護国寺マンション売却査定コラム：高く売るコツ

築年数の古い住宅となると、居住者さんがどれだけ家を大切にしたかによって、売却の難易度が大きく変化します。住んでいるうちから、外壁および屋根部分等、住宅の維持・管理には充分注意して、結露対策や換気などを常日頃から行うのがコツだと言えます。

1K・駅から徒歩6～10分・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
1K・20㎡	6分	平成9年	1200万	平成20年第４四半期	東京都文京区音羽	ＲＣ	80％	300％
1K・20㎡	6分	平成9年	1300万	平成20年第３四半期	東京都文京区音羽	ＲＣ	80％	300％
1K・20㎡	6分	平成9年	1500万	平成21年第３四半期	東京都文京区音羽	ＲＣ	80％	300％
1K・20㎡	6分	平成9年	1100万	平成17年第３四半期	東京都文京区音羽	ＲＣ	0％	0％
1K・20㎡	6分	平成15年	2100万	平成20年第４四半期	東京都豊島区雑司が谷	ＲＣ	80％	400％
1K・25㎡	8分	平成13年	1500万	平成21年第１四半期	東京都文京区大塚	ＳＲＣ	0％	0％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

あなたのマンションを高く売る方法

マンションが「高く売れる」のはなぜ？: 「高く買ってくれる人が見つかったから」です
ではどうすれば、高く買ってくれる人が見つかる？: 「より多くのそのマンションを買いたい人に知ってもらう」ことが重要です
それって自分ではできませんよね？: はい。不動産会社に任せるしかありません。
高く売るには、どの不動産会社に相談すればいいの？: 「より多くの不動産会社に査定依頼すること」が重要です
1社だけでも大変そう。複数社を比較するにはすごく時間かかりますよね？: 数百社への査定依頼を、数分で完了する裏ワザがあります。

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護国寺駅マンションオーナー必見！ 3つのポイント

同じ護国寺駅周辺かつ類似した物件が、過去いくらで売買されてきたのか？

あなたのマンションを、今現在 売り出すといくらになるか？

あなたのマンションを最も高く売る方法は？

護国寺駅周辺 中古マンション の売買取引価格

売買価格データの目次

売買価格一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：高く売るコツ

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：体験談

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：注意点

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：失敗例

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：早く売るコツ

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：高く売るコツ

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：注意点

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：失敗談

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：早く売るコツ

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：失敗例

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：高く売るコツ

1K・駅から徒歩5分以内・築年数情報なし 中古マンションの過去取引一覧

護国寺マンション売却査定コラム：高く売るコツ

1K・駅から徒歩6～10分・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

あなたのマンションを高く売る方法

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あなたのマンションを、今現在売り出すといくらになるか？

護国寺駅周辺中古マンションの売買取引価格

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩5分以内・築年数情報なし中古マンションの過去取引一覧

1K・駅から徒歩6～10分・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

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